گزارش اجرای مصوبات مجمع (زمین ورزش)
با شنیده شدن زمزمه هایی پیرامون قصد جداکردن چند هزار متر از زمین عرصه (زمین ورزش) در ضلع شمال غربی پشت بلوک 1 و 2 از عرصه کلی مجتمع، هیئت مدیره نسبت به این امر بسیار حساس شد و در جهت وظیفه قانونی خود در حفاظت از مشاعات اقداماتی را شروع نمود.
متاسفانه به اذعان اعضای هیئت مدیره سابق، اینگونه در دستگاههای دولتی القا شده بود که به طور کلی زمین بازی در تصرف مجتمع نیست!!!!!!! و بر این اساس نقشه های تحت تصرف مجتمع معیوبی را تهیه نموده بودند.
جهت اصلاح این امر و تصریح اینکه زمین در اختیار و در تصرف مجتمع بوده است تبدیل موقت این زمین به پارکینگ ساکنان به مدت چند ماه در برنامه قرار گرفت که خوشبختانه باعث شد این ادعای کذب به کلی رد گردد. بعد از این هم این زمین همچنان جهت بازی نوجوانان در حال استفاده توسط ساکنان است.
همچنین هیئت مدیره طی اظهارنامه ای به تعاونی نظام پزشکی نسبت به هر گونه دست اندازی به زمین مجتمع اخطار قانونی داده شد. (تصویر زیر)
با برگزاری جلسه مورخ 19 آبان 1402 و سخنان عضو سابق هیئت مدیره و وکیل سازنده و تعاونی مبنی بر اینکه در فرایند اداری ثبت زمین به طور کلی از سند خارج شده است!!!! و زمین مجتمع به حدود 20 هزار کاهش یافته است!!!! اینگونه به نظر آمد که ظاهرا آقایان همچنان در حال ادامه اقدامات خود هستند لذا هیئت مدیره به سرعت نسبت به ارسال نامه اخطار به شهردار منطقه 5 و یادآوری اینکه با تغییر حریم برق زمین بازی مجتمع از حریم برق خارج شده است و شهرداری بایستی بر اساس حریم جدید نسبت به اعلام اصلاحی زمین عمل کند، نسبت به هر گونه اقدام جهت جداسازی زمین اخطار داد.
تصویر نامه به شهرداری:
با دستور شهردار محترم جهت بررسی موضوع در اداره طرح تفصیلی شهرداری منطقه 5، مشخص شد که اصولا شهرداری هنوز حریم زمان صدور سند در پرونده شهرداری را به روز رسانی نکرده است و اساس نامه ارسالی شهرداری به اداره ثبت بر مبنای حریم آن زمان بوده است و لذا با درخواست هیئت مدیره شهرداری طی نامه شماره 505/70135 مورخ 1402/10/10 از اداره برق حریم برق جدید زمین مجتمع را استعلام نمود . همزمان هیئت مدیره طی نامه ای به تاریخ 1402/10/13 از اداره برق درخواست کرد نسبت به اعلام حریم جدید بر اساس مصوبه سال 1394 را به شهرداری تهران اعلام نماید.
تصویر نامه هیئت مدیره به اداره برق:
با پیگیری های صورت گرفته متاسفانه مشخص شد که در رویه ای غیر معمول طی نامه ای از اداره ثبت زیبادشت با ضمیمه یک نقشه ضمیمه از اداره ثبت شهرآرا !!!!! که زمین بازی از آن خارج شده بود از اداره برق استعلام حریم انجام شده بود (کاری که بایستی شهرداری قبل از اعلام ابعاد انجام میداد!!!!)
تصاویر نقشه مذکور
لذا ضمن ارسال نامه ای به اداره ثبت زیبادشت اخطار داده شد که هر گونه اقدام بر روی زمین مجتمع فاقد اعتبار خواهد بود
نامه هیئت مدیره به اداره ثبت:
اداره ثبت در پاسخ به این نامه ضمن تاکید بر اینکه صرفا مالک می تواند درخواست عملیات ثبتی را داشته باشد (و عملا دست هیئت مدیره باز نیست) ولی در انتهای نامه تاکید کرد که هنوز هیچ اقدامی جهت تفکیک انجام نشده است.
تصویر نامه اداره ثبت
سرانجام با پیگیریهای به عمل آمده اداره برق طی نامه ای رسمی به شهرداری حریم جدید زمین مجتمع را اعلام و به طور صریح در بند 3 این نامه خارج بودن قسمت زمین ورزش (ضلع شمال) از حریم برق را به شهرداری اعلام نمود.
نامه پاسخ استعلام اداره برق:
نهایتا براساس این استعلام، شهرداری منطقه 5 طی نامه ای به شماره 505/4834 مورخ 1402/02/05 به طور صریح خروج قسمت شمالی از حریم برق را اعلام و تاکید نمود که هر گونه اقدام جهت تجمیع سند منوط به درخواست اخذ پایانکار از شهرداری خواهد بود
لذا با این نامه عملا امکان هرگونه عملیات ثبتی بدون اخذ ابعاد جدید از شهرداری بلاموضوع خواهد بود و به امید خدا زمین مجتمع هیچ کاهش مساحت نخواهد داشت بلکه در قسمتهایی مساحت اضافه نیز می شود.
تصویر آخرین نامه شهرداری به اداره ثبت و ضمیمه مهم آن را در تصویر زیر مشاهده بفرمایید.
متن دیدگاه‌ها
علی گودرزی
30 اردیبهشت, 1403 در 8:11 ق.ظبا عرض سلام و خداقوت
صمیمانه از زحمات مخلصانه هیئت مدیره محترم تقدیر و تشکر نموده و آرزوی بهترین ها برای شما عزیزان و خانواده های گرامی را دارم، انشاالله این قبیل اقدامات شما جزء اعمال صالح و باقیات و صالحات در پرونده اعمال تک تک شما بزرگواران ثبت گردد.
فرهاد
30 اردیبهشت, 1403 در 4:31 ب.ظاز تلاش های بی شائبه هیئت مدیره محترم کمال تشکر را داریم. اقدامات انجام شده تا حدود زیادی دست طماعان را کوتاه کرده ولی مراقب باشید که این زمین چند صد میلیاردی بسیار وسوسه کننده است و ممکن است بخواهند از ترفند های دیگری موضوع را دنبال کنند. همه باید هوشیار باشیم.
علیرضا
30 اردیبهشت, 1403 در 4:33 ب.ظخدا قوت
بی شک این اقدامات شما در دفاع از حق، فارغ از هر نتیجه باقیات صالحاتی برای شما خواهد بود انشالله
.
31 اردیبهشت, 1403 در 8:06 ق.ظدیت مریزاد
قدردانیم
یوسف غفاری
31 اردیبهشت, 1403 در 8:21 ق.ظسلام و ارادت
سپاس فراوان از خداوند تبارک وتعالی که در واپسین سالهای عمرم شاهد یک هیئت مدیره پاکدست، توانمند ، فاضل و اندیشمند هستم
خدایا ،،
برعمر و عزت هیئت مدیره مستقر بیافزا و ذلت ناپاکان راتسریع فرما
حسین صفاریان رضائی مالک واحد های( ۴۰۰۷ و ۲۶۱)
31 اردیبهشت, 1403 در 2:06 ب.ظبا سلام و تشکر از اعضای هیئت مدیره محترم بابت پیگیریها و احقاق حقوق مالکین مجتمع 🙏🙏
🌹🌹
م ج ق
31 اردیبهشت, 1403 در 4:05 ب.ظاین اقدام هیئت مدیره نجات ما ساکنان بلوک 1 از سایه چاله ای بود که این بلوک و مال اموال ما را نابود می کرد. تصور کنید پشت بلوک یک ساختمان بلند ساخته می شد.
به قول همسایه گرامی ما خدایای برعمر و عزت هیئت مدیره مستقر بیافزا و ذلت ناپاکان راتسریع فرما
محمود خداشناس
1 خرداد, 1403 در 10:29 ب.ظضمن عرض سلام و تشکر از زحمات هئیت مدیره و ارزوی توفیق روز افزون برای تمامی زحمت کشان ارزوی موفقیت روز افزونتر را از خداوند منان ارزو مندم همیشه شاد باشید
مجتبی مطلق با تشکر از آقای امامی وهیئت مدیره محترم
30 اردیبهشت, 1403 در 0:03 ق.ظاعضای محترم هیئت مدیره تشکر وخسته نباشید
امامی
31 اردیبهشت, 1403 در 11:56 ق.ظبا درود از محبت شما 🌹 با وجود عزیزانی چون شما قطعا اجازه تعرض به حقوقمان غیر ممکن خواهد بود 🌹